1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
35.4万円/㎡
前年比+48.1%
仙台市若林区
42.6万円/㎡
前年比+5.2%
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グラン・コート若林
宮城県仙台市若林区若林五丁目
仙台市営南北線 / 長町一丁目駅 徒歩21分
1995年築 / 9階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,323万円
34.0万円/㎡
1,143
1,930
2,716
3,503
AI査定結果
推定相場価格
2,323万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,930万円〜2,716万円
28.2万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
グラン・コート若林
2,390万円（34.9万円/㎡）/ 2階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 2,390万円 | 34.9万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 1,480万円 | 21.9万円 | 9階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 36.7万円 | 7階 | 67.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,500万円 | 22.2万円 | 3階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | グラン・コート若林 仙台市若林区若林五丁目 | 長町一丁目駅21分 | 2,390万円 | 34.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/10 | ナイスアーバン新寺小路 仙台市若林区新寺三丁目 | 宮城野通駅8分 | 2,399万円 | 38.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 2,580万円 | 39.6万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイトシティ愛宕橋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅2分 | 2,790万円 | 37.1万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2025/12/13 | セザール弓ノ町 仙台市若林区弓ノ町 | 河原町駅8分 | 2,130万円 | 35.7万円 | 59.71㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/08 | 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア 仙台市若林区石名坂 | 河原町駅3分 | 2,690万円 | 36.2万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション一高前第3 仙台市若林区表柴田町 | 連坊駅5分 | 2,670万円 | 37.1万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/26 | エクレール椌木通 仙台市若林区椌木通 | 連坊駅9分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55.02㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション薬師堂第2 仙台市若林区木ノ下三丁目 | 薬師堂駅9分 | 3,160万円 | 41.8万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で48.1%上昇、仙台市若林区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は仙台市若林区の平均と比較して18.1%割安です。
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